Summary Publiekrecht/omgevingsrecht voor de vastgoedsector

-
ISBN-13 9789012395403
410 Flashcards & Notes
19 Students
  • This summary

  • +380.000 other summaries

  • A unique study tool

  • A rehearsal system for this summary

  • Studycoaching with videos

Remember faster, study better. Scientifically proven.

This is the summary of the book "Publiekrecht/omgevingsrecht voor de vastgoedsector". The author(s) of the book is/are . The ISBN of the book is 9789012395403. This summary is written by students who study efficient with the Study Tool of Study Smart With Chris.

PREMIUM summaries are quality controlled, selected summaries prepared for you to help you achieve your study goals faster!

Summary - Publiekrecht/omgevingsrecht voor de vastgoedsector

  • 0 Werkboek

  • Structuurvisie (2 betekenissen)
    Structuurvisie:
    een in het kader van de Wet ruimtelijke ordening vastgesteld ruimtelijk plan voor een deel of het gehele grondgebied van het Rijk, provincie of gemeente.

    Structuurvisie:
    is in Nederland de benaming van een ambtelijk document in de ruimtelijke ordening. Inhoud en status In dit document wordt de visie op het ruimtelijk beleid voor de hele gemeente.


    > Geen beroep tegen mogelijk 

  • Voorbereidingsbesluit bestemmingplan als dit in werking is worden omgevingsvergunningen aangehouden.
    Voorbereidingsbesluit mag niet lang dan een jaar lopen. Anders vervalt het en worden de omgevingsvergunningen verleend .
    • voorbereidingsbesluit te vinden in Wro
  • 0.2 Alg Wet Bestuursrecht

  • Mandaat
    De bevoegdheid om in naam van een bestuursorgaan besluiten te nemen
  • 0.6.1 Introductie

  • Procedure onteigening:
    1. De administratieve fase
    In de administratieve procedure stelt de gemeente een onteigeningsplan vast dat door de de regering moet worden goedgekeurd. De gemeente moet dit ontwerp-onteigeningsplan eerst ter inzage leggen, zodat belanghebbenden hun bedenkingen hiertegen naar voren kunnen brengen bij de gemeenteraad. Belanghebbenden kunnen hun bedenkingen opnieuw naar voren brengen bij de regering als de gemeente het ontwerp-onteigeningsplan vervolgens ter goedkeuring heeft voorgelegd. 

    2. De gerechtelijke fase 
    Na de administratieve fase volgt de gerechtelijke procedure. U zult dan door de overheid voor de rechtbank worden gedagvaard. U zult de hulp van een deskundige jurist nodig hebben. In de regel vergoedt de overheid de kosten van de rechtsbijstand als deze niet onredelijk hoog zijn. Als de rechter een onteigeningsvonnis uitspreekt, wordt uw grond onteigend. De eigendom van uw grond gaat pas over naar de overheid als het vonnis in de openbare registers is ingeschreven en de overheid de door de rechter vastgestelde schadevergoeding aan u heeft betaald. U kunt tegen het onteigeningsvonnis van de rechtbank in cassatie gaan bij de Hoge Raad.
  • 0.6.2 Vragen Onteigeningswet (Ow)

  • .WB 6.2 vr 1

    In welke wet is geregeld dat onteigening alleen kan plaatsvinden in het algemeen belang en in beginsel op basis van tevoren verzekerde schadeloosstelling.
    .In Art 14 van de Grondwet
  • .WB 6.2 vr 2

    Welke procedure wordt gevolgd voordat de regering een besluit neemt tot onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan?
    .De procedure als genoemd in afdeling  3.4 Awb
    Zie ook: Art 78 lid 2 OW= Onteigeningswet.
     1. De administratieve fase:
    • Gemeente stelt onteigeningsplan vast (regering moet goedkeuren)
    • Gemeente moet ontwerp-onteigeningsplan ter inzage leggen.
    • Bedenkingen hiertegen naar voren brengen bij de gemeenteraad.
    • Belanghebbenden kunnen hun bedenkingen opnieuw naar voren brengen bij regering als de gemeente het ontwerp-onteigeningsplan ter goedkeuring heeft voorgelegd. 

    2. De gerechtelijke fase 
    • U wordt door de overheid voor de rechtbank worden gedagvaard (In de regel vergoedt de overheid de kosten van de rechtsbijstand)
    • Als de rechter een onteigeningsvonnis uitspreekt, wordt uw grond onteigend. 
    • De eigendom van uw grond gaat pas over naar de overheid als het vonnis in de openbare registers is ingeschreven en de overheid de door de rechter vastgestelde schadevergoeding aan u heeft betaald.
    • U kunt tegen het onteigeningsvonnis van de rechtbank in cassatie gaan bij de Hoge Raad.
  • WB 6.2 vr 3
    Kan het recht van vruchtgebruik afzonderlijk worden onteigend?
    Ja Zie Art 4 eerste lid Ow
  • WB 6.2 vr 4
    Kan een erfpachtrecht afzonderlijk worden onteigend?
    Ja Zie Art 4 eerste lid Ow
  • WB 6.2 vr 5
    Kan de partij wiens grond onteigend wordt iets ondernemen iets ondernemen tegen het deskundigenrapport waarin de schade in beeld is gebracht op verzoek van de rechtbank?
    Ja partijen en derde belanghebbenden kunnen een bezwaarschrift indienen bij de rechterscommissaris. (zie Art 36 1e lid OW)
  • WB 6.2 vr 6
    Welke 2 uitspraken doet de rechtbank in het algemeen belang bij een onteigeningsvonnis?
    Uitspraak 1= rechtbank spreekt onteigening uit
    Uitspraak 2= rechtbank stelt schadeloosstelling vast
    (Art 37 lid 2 Ow)
  • WB 6.2 vr 7
    Wie betaalt in beginsel de proceskosten bij een onteigeningsprocedure?
    De partij die onteigent (zie Art 50 OW  let op zie ook de uitzondering in Art 50 3e lid)
  • WB 6.2 vr 8
    De rechtbank heeft een onteigeningsvonnis gewezen en daarbij de hoogte  van de schadeloosstelling bepaald. Het betreft een boer wiens eigendom is onteigend ter uitvoering van een bestemmingsplan dat voorziet in de realisatie van nieuwe woningen op zijn gronden. Wat is het rechtsgevolg als niet binnen 3 maanden nadat het vonnis van kracht van gewijsde heeft verkregen, de schadeloosstelling is uitbetaald of geconsigneerd?
    Dan is het onteigeningsvonnis vervallen. (Zie Art 55 1e lid van de OW)
  • WB 6.2 vr  9
    Welke stukken moet de gemeente overleggen om bij onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan overschrijving van de eigendom in de openbare registers te bewerkstelligen?
    1. Het vonnis van de rechtbank,
    2. Een verklaring dat het vonnis kracht van gewijsde heeft.
    3. Bewijs van betaling van de schadeloosstelling.
  • WB 6.2 vr 10
    Een gedeelte van 450 m2 van een bestaand bedrijfspand van 1250 m2  dient onteigend te worden ter uitvoering van een bestemmingsplan. 
    Hierna blijft een bedrijfshal over van circa  800 m2. de eigenaar heeft hierdoor te weinig ruimte beschikbaar om zijn onderneming ter plaatse te kunnen voortzetten.
    Wat kan hij nu doen?
    Hij kan verzoeken om het gehele pand over te nemen. (Zie Art 38 OW)
  • WB 6.2 vr 11
    Welke mogelijkheden kent de onteigeningswet om de onteigeningsprocedure sneller te laten verlopen?
    1. Vervroegd deskundigenonderzoek (Art 54a OW)
    2. Vervroegde uitspraak over de onteigening vragen (Art 54 f )W
    3. Administratieve procedure gelijk laten lopen met de bestemmingsplan procedure.
  • WB 6.2 vr 12
    De overheid heeft grond met opstal (woning) van de familie De Groot vier jaar geleden onteigend om een bestemmingsplan te kunnen uitvoeren, dat voorzag in de aanleg van een nieuwe rondweg over het perceel. Op basis van gewijzigde verkeersinzichten besluit de nieuwe gemeenteraad na de verkiezingen dat deze weg niet zal worden aangelegd. De familie de groot voelt zich tekortgedaan door de gemeente en wil graag terug naar hun oude woning, die er nog steeds staat. Welke mogelijkheden biedt de Onteigeningswet ter zake?
    Terugvordering (Art 61 OW)
  • Uit welke 2 stappen bestaat een onteigeningsprocedure?
    1. Kroon (koning en ministers) spreken zich uit of onteigening gerechtvaardigd is.
    2. Via dagvaardingsprocedure bij Rechtbank (civiel sector) om onteigening bij vonnis te bevestigen.
Read the full summary
This summary. +380.000 other summaries. A unique study tool. A rehearsal system for this summary. Studycoaching with videos.

Example questions in this summary

Wat is bestuursrecht?
6
Wat houdt de Algemene wet bestuursrecht in?
6
Wat is een besluit?
6
Er zijn bijzondere wetten die afwijken van de standaard regels zoals die in de Awb zijn opgenomen. Hoe kom je er achter of de Awb regels gelden?
6
Page 1 of 85